房产品牌建设投入增加1元，仅能收获29.07元销售额

2006-11-23 17:06:50

   越来越多的房产开发商开始明白，建设房产开发著名品牌能给企业在获得融资、拿地、销售上，带来各种各样的优势，并且成为企业在未来残酷市场竞争环境下惟一的生存法宝。中房指数研究院华东分院发布的2006年华东品牌研究成果称，超过35%的房产开发企业重视房产品牌开发建设。但房地产开发品牌建设每多投入1元钱，仅能获得29.07元的销售额。
    　该项报告称，2002-2005年间，房地产开发企业在品牌建设方面每增加1元的投入，所带来的销售额增加分别为55.88元、37.22元、34.12元、29.07元，利润增加整体也呈下降趋势。报告认为，品牌方面的投入并不是越多越好，企业只有对品牌投入费用、投入方向和所产生的收益进行科学分析，才能做出正确的品牌建设决策。
   　　据了解，目前品牌建设手段主要包括社会捐赠、寻求专业支持、客户关系管理、社会合作。事实上，这些手段效果并不明显。部分发展商在没有确立方案和深入调查市场现状、客户需求、企业形象，而仅是提高企业品牌认知度的情况下，通过广告或社会捐助形式来提升品牌价值，最终导致品牌的知名度与美誉度、忠诚度不成比例。
   　　业内专家直指“痛处”，认为部分发展商在品质、品位、品德“三品”皆缺失的情况下，盲目通过广告扩大宣传，是发展商品牌知名度与美誉度、忠诚度不成比例的关键。少数发展商经营没有诚信，屡屡因质量问题及信誉问题，造成群体退房的社会事件，大大降低了发展商品牌的美誉度和客户忠诚度。有专家强调，目前的发展商建设开发品牌的关键因素，还在于赋予品牌核心价值。

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